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Hebe豪宅交屋 有人原开价求售

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忠泰玉光2013年预售时开价一平160万元,目前12楼有一户求售,开价也是一平160万元。台湾房屋资深分析师陈炳辰表示,过去豪宅交屋,屋主转售都会拉高开价,甚至狮子大开口,现在只比照之前,显示屋主现在只想保本,只求不赔。

受房地合一、房地持有税影响,北市豪宅市场今年交易冰冻,总价亿元以上物件交易寥寥可数,实价资料多数为交屋登录,实际交易时间多在两三年前的预售阶段。

位于北市八德路二段巷内的豪宅忠泰玉光,近日即出现13巨城娱乐笔交屋资料,其中单价登录最高的是Hebe在预售时买下的14楼顶楼其中一户,共125.4平,总价约1.43亿元,扣除车位一平单价127万元。

其他12户总价也都在1.25亿元以上,单价一平111万元起,高价楼层价差在一成左右。

目前591售屋网,忠泰玉光12楼有一户出售,开价1.78亿元,每平单价160万元。陈炳辰表示,豪宅预售至交屋相隔多二、三年,屋主交屋后出售,开价多会比预售时开价高出二到三成,有些豪宅,屋主挟物稀为贵,甚至加价四、五成。

但房市低迷,政府对于房屋持有税收不断上调,屋主心态明显转变,从忠泰玉光转售屋主开价来看,先卖先赢,只求成交价保本持平的态度明显。

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